超强屋主引爆「四大房仲」正面对决 百人抢看逼近高点成交-佳木斯新闻

                                                                        2020年08月12日 20:00 来源:佳木斯新闻
                                                                        编辑:cc国际网投app

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                                                                        【谭松韵宋威龙吻戏被围观】

                                                                        台中出现一间26年的中古屋⌒,引爆百人抢看屋的罕见现象∵,参与抢购潮的房仲业者指出△,屋主同时交给「台湾房屋」、「信义房屋」、「群义房屋」、「有巢氏」四间房仲带看∵,并限定一个时段看屋◇﹡,由于开价贴近市价?▽,最终引爆百人看屋现象〇∵∵。 ▲屋主同时委讬四间房仲、限定一个时间看屋☆〇◇,引爆了百人看屋潮◇∵〇。 (图/台湾房屋提供)此次引爆看屋热潮的房子位于台中五期⌒∴♂,屋龄26年的「乡林凯悦」5楼户〇,室内规划3+1房⌒┊,权状坪数49.15坪(含平面车位)⌒∵,开价1,058万?∟∴。优美地产企研室主任林哲纬表示⊿,过去不少房仲都有「竞价」的手法⊿□┊,除了让屋主了解确实有不少买家﹡◇,也让买家有竞争的氛围♂⊿π,更容易出到屋主想要的价钱▽♂↑,但此次是屋主主动提出?,也因此引爆「四间房仲同时带着买家到场♂△⊙,百人同时看屋抢购潮∴♂□。」 ▲由于看屋人数过多□∟⌒,不少人在对街等待竞价结果♀,最终由台湾房屋以1,133万成交〇。 (图/台湾房屋提供)屋主采取现场竞价方式销售♂π□,「乡林凯悦」最终从台湾房屋手上售出π﹡△,以1,133万成交⊙◇♂,拆算单价每坪约23万◇♂〇,行情虽接近社区高点23.7万ππ,但考量释出较少?┊,自有实价登录起仅17笔成交∴⊙,加上与周边社区「富御东兴」等行情相距不远∴♂,价格仍在合理范围内□。林哲纬研判π,应是疫情趋缓后⊙☆,在房贷利率探底△∵,加上股市热钱转进?,买方眼见房价不跌反涨﹡∟↑,唯恐追高不追低的短期个案﹡,加上中古市场上的社区大楼﹡,普遍接受度较高?▽,特别是这类管理不错☆↑,又罕见流出的社区物件⊿,只要开价不「膨风」市价太多♀⌒,通常都能成为市场的A级物件◇。台湾房屋十一期燊鸿特许加盟店长张泓杰表示⊿,近年西屯、南屯等蛋黄房价翻涨〇?⊙,5期位处精华又拥有草悟道、百货、精明商圈等机能∴?,中古大楼身价短短3年自每坪17~20万♀∴π,上涨到21~23万∵⊙,所以引爆抢购潮并不意外⊙∵〇。他透露?﹡,本次「百人抢屋」的现场♀?□,除了置产族外□♀﹡,又以「有爸妈支援」的本地年轻族群为大宗﹡∵,而最终买家则是一位在市区就业的年轻自住客∟,带看多次后π﹡?,下定决心就要在此成家π?,出手时也不手软π,最后成为新屋主△。

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