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  2017年底,住建部提出建立“房地产统计和市场监测预警指标体系”和“加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制。

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▲买房机能指标△!双北便利商店最多路段全出列π,台北市林森北路17家居冠△∟,新北市中正路入榜最多(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻台湾便利商店不仅24小时营业、提供多元服务◇☆☆,甚至可配合政府推行政策〇♂π,家数多寡成为评估生活机能的指标⊿♀,住商机构企划研究室依据经济部及内政部实价登录资料∵∵□,统计双北便利商店家数最多之路段及其平均房价〇◇,台北市便利商店最多路段为中山区林森北路π?,且中山区共有四条路段入榜⊿⊙▽,新北市便利商店最多路段在新店区中正路π,入榜路段最多的行政区是中和⊿▽。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示☆,便利商店设点会考虑全天的人流、车流∟?∴,故商业活络及居住人口也多的点便利商店较多∵π,也反映出该路段的机能较强□。 住商区域店最多⊿⊙,家数多寡显机能 综观双北便利商店家数前十名路段?☆,台北市家数最多路段是中山区林森北路共17家∴┊,前八名路段的便利商店都有10家以上∟↑,不过各路段平均房价落差大↑,最贵位于敦化南路二段⊿⊿∟,每坪约88.9万⊿△,前10多路段价格最低为内湖区瑞光路┊,每坪仅46.0万△?﹡。郎美囡分析∟,台北市前十名大多为商业大楼、住商混合大楼林立的路段π,除了交通条件优越外◇π?,外食族的需求是大商机□▽┊,故住商混和的区域店数多☆↑⊙,其中敦化南路、忠孝东路上除了商业大楼外∴┊,不乏豪宅及高级住宅?▽,因此平均房价较高☆,至于内湖区瑞光路以厂办为主∵∟,故平均房价较低┊┊⊙。而新北市便利商店最多的路段为新店区中正路的15家便利店﹡∟﹡,前十名路段平均房价大部分落在在3~4字头⊙◇⌒,仅莺歌区的莺桃路平均房价未达2字头⊿?⌒,郎美囡指出□〇,新北市前十名大多为行政区的主要干道♀∟☆,普遍发展较早、机能成熟□〇∴,房价较台北市亲民∵,因此人口密度高、商家林立△﹡,至于莺桃路位于莺歌区⊿?◇,其临近桃园市房价较低于新北市主要行政区♂♀,近年因三莺线动工而提高区域亮度↑⊿。 密集度傲视全球♀♀,民众依赖性高 住商不动产企划研究室经理徐佳馨认为△π?,为了提高开店的成功率∴,台湾便利商店多会做好商圈调查▽⌒┊,近年来便利商店斜槓又跨业的经营方式⊙┊,更让民众对于便利商店的依赖感大幅提升♂?,也让购屋人将当地便利商店的多寡视为机能成熟与否的指标之一∵,对于买屋族来说☆◇,从便利商店挑屋也不失为是一个参考方式⊿⌒。▲台北市便利商店最多路段TOP10及新北市便利商店最多路段TOP10(图/经济部、内政部实价登录)【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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