网投网app下载:银行抢房贷户杀红眼! 10年只要还1成-宜丰新闻

作者:网投网app下载发布时间:2020年09月23日 0:32  【字号:      】

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针对20~40岁的年轻人购屋房贷↑,土银、一银、合库推出另一种本金偿还前低后高的「阶梯式还款」方案□?,最高可贷款额度为1000万元♀,且分为3阶段还款方式┊↑⊙。

不仅如此↑,安泰、日盛、中国信讬推出高达9成成数房贷专案;永丰、合库、星展也推出40年还款期限的房贷方案;全国农业金库、中国信讬、彰化银、高雄银、台银、华泰也有延长宽限期到5年∴。

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屋比房屋汇整不动产资讯平台资料显示┊,目前市场最优房贷包含:不限族群最低利率1.31%⊙,或是青年安心成家前2年利率1.19%∟,并且宽限期最长至5年、最长房贷申请40年、贷款成数提高9成、青年首购族「阶梯式还款」前10年仅须还本金10%等∵▽。

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台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示↑,20~40岁首购族来说购屋门槛∵〇∴,应是前期自备款、而非贷款┊∟┊,银行推出「阶梯式还款」房贷方案∴,可提供踏入职场没多久的年轻购屋族成家机会⊿⌒◇,随着工作时间拉长、薪资也会有所成长∴□∴,累计资产一段时间后♀,也更具备还款能力△。

记者黄靖惠/综合报导房贷利率探低□☆♀,吸引购屋族出笼↑⊿△,房仲业者汇整市场最优惠的房贷内容一览表⊿,有银行针对20~40岁年轻购屋族推出「阶梯式还款」方案⊿◇△,本金偿还前低后高□,最高可贷款额度1000万元♀⌒〇,分为3阶段还款方式☆⌒♀,申贷期限30年﹡,前10年须还本金10%∴♂⊿。

房产学者张金鹗说明△⊙,「阶梯式还款」方案前期还款少、后期还款多?⊙┊,不只多了一种还款方式◇π♀,对于购屋族相对有利π,不过这类如宽限期概念∵△∟,前期只缴利息♂∵↑,也可能影响消费者错评估自身财务能力↑,最后发现无法负担▽♂⊙,除此之外△,现行贷款利率虽低◇△∵,但无法预期后续利率波动幅度⊿△,所以建议大家除了参考银行贷款试算方案外?,最好还是量力而为△?∴。

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第一阶段前3年宽限期只需按月付息♀△?,第二阶段4~10年可自订每月本金摊还金额?⊙,用千万来算每月最低应固定摊还1.5万元本金⊿▽⊙,而第一到第二阶段共10年□♀,须还1成本金⊿〇?,至于未还本金⊙,则在第三阶段本息20年平均摊还☆。

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▲房贷利率探低⊙,吸引购屋族出笼♂,各家银行祭出优惠房贷吸睛﹡。(图/记者陈建宇摄)

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购屋时秉持「333原则」♂□□,即自备款准备3成、月还款不超过收入的3分之1、宽限期不超过3年⊿,才能避免因为经济情势变化、收入减少▽,造成还款能力降低◇∟∟,生活陷入窘境﹡⌒□。

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