凤凰网投app下载-军事新闻直播

                                                                        凤凰网投app下载:申报火热 基础设施公募REITs落地在即-军事新闻直播

                                                                        最新资讯 2020年08月12日 14:40

                                                                        申报火热 基础设施公募REITs落地在即-军事新闻直播

                                                                        申报火热 基础设施公募REITs落地在即-军事新闻直播

                                                                        【宋妍霏助理手机壁纸】

                                                                        哪些项目有望成为基础设施公募REITs的首批项目⊙〇♂?

                                                                        据中国证券报记者了解?,上海某基金公司已经上报了相关项目⌒↑,不过该公司并未透露申报的具体类型△⊿。该公司负责人表示↑,各家公司关注的项目不尽相同∴,预计申报的项目将比较分散◇∟,“调研过程中也没有碰到过同行”∴◇↑。此前π,有部分机构人士曾表示⊿,担心各家机构申报的项目类型会比较趋同♀。

                                                                        “项目已经报上去了〇△。”一家公募基金人士谈及基础设施公募REITs的筹备进展时表示♂。

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                                                                        据了解π♀☆,投资者投资REITs的总收益包含两个部分:股息收益和资本利得收益□┊□。586号文要求“试点项目现金流持续稳定且来源合理分散⊿,投资回报良好⊿☆♀,近3年内总体保持盈利或经营性净现金流为正↑。预计未来3年净现金流分派率(预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值)原则上不低于4%☆⊙┊。”

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                                                                        为公募基金打开全新赛道业内人士认为⊿□,基础设施公募REITs为公募基金打开了全新赛道◇。鹏华基金表示⌒⊿∴,市场对公募REITs呼声已久☆,经过监管层和市场各方的深入研究和努力♂,最终选定以基础设施为底层资产来开展公募REITs♂⊿♂。这是贯彻落实关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板的重大举措♂∵,有利于积极支持国家重大战略实施♂,深化金融供给侧结构性改革┊◇⌒,强化资本市场服务实体经济能力☆,进一步创新投融资机制◇♂π,有效盘活存量资产∵,促进基础设施高质量发展┊⊙﹡。

                                                                        项目陆续上报证监会网站8月7日消息?⌒,证监会近日发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(简称《指引》)♂。证监会称▽♂☆,下一步♀∴∟,将按照《指引》及相关法律法规要求♂,坚持“稳中求进”总基调∟↑⊿,推动基础设施REITs平稳落地?♂,并及时总结试点经验⌒,不断完善监管制度☆。

                                                                        7月31日┊┊,国家发改委办公厅发布“关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知(发改办投资〔2020〕586号)”(简称“586号文”)在谈到基础设施公募REITs的底层项目时提到↑,聚焦重点区域⊙♀∵,聚焦重点行业△,同时鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点﹡↑☆。此外◇☆,586号文明确△?,酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围↑。

                                                                        博时基金表示↑,目前公司正在全力筹备推进项目π。产品形式完全按照《指引》规定的交易结构设计〇。基础设施公募REITs的投融资管理和资产运营的职责对于基金公司来说♀,是全新的角色定位⊿☆,机遇与挑战并存▽。在投融资管理层面∴,《指引》规定基础设施公募REITs可以扩募△▽□,购买和出售资产⊿π□。资产运营层面□◇,需要制定针对性的运营策略∵,提升基础设施项目的盈利水平?⊙。

                                                                        对此▽,德邦基金表示∵⊿♂,从收益方面以及受市场欢迎程度来看?┊□,交通设施、城镇水电气热供应、城镇污废处理等公共基础设施项目通常收益较低⌒◇☆,存在靠政府补贴的情况⊙⊿□,缺乏收益率吸引力;而新型基础设施项目涉及仓储物流、数据中心、战略性新兴产业集团、科技园区等↑□∵,项目市场化率和收益率均比较高∴,成为首批REITs试点的可能性较大⊙□。

                                                                        凤凰网投app下载

                                                                        部分市场人士预测◇☆,首批基础设施公募REITs提供的股息收益率在4%-6%之间∟♂。如果底层资产质地较好♂,则股息收益率可能会更靠近4%△□◇,基础设施公募REITs的资本利得收益则取决于市场交易情况π。业内人士表示♂π﹡,由于基础设施公募REITs投资与股债市场相关性低⊿,将成为重要的资产配置工具∟◇,更适合投资者长期持有⊙☆。

                                                                        国家发展改革委、证监会日前公布基础设施公募REITs相关规定后┊?,相关机构火速行动﹡△。业内人士预期□,“首批项目质地会比较好”☆↑□,基础设施公募REITs在为投资者提供全新的资产配置工具的同时☆♂∵,也为资产管理机构打开了全新赛道∵☆∴。

                                                                        华南一位REITs方面的资深业内人士也透露π,有机构已经上报了项目⊙♂△,预计首批基础设施公募REITs底层资产质地较佳∴┊。

                                                                        上一页: 刘特佐藏身澳门 总警长:获中国政府庇护 下一页: 台湾「救难教父」遭踢爆!被控证照拢是假 上万名学员傻眼
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