官方网投app下载:独/农夫「卖田」爽收3千万秒翻脸?买家竟转眼成骗子…-证券新闻

                                                官方网投app下载:独/农夫「卖田」爽收3千万秒翻脸?买家竟转眼成骗子…-证券新闻

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                                                【云南各级各地全面进入战时状态】

                                                有人说种田的一定比较老实∵,真的是这样吗?♀?新北市地政士公会公关主委郑文在分享☆♂,过去曾发生的一个案例⌒□☆,一名新北市郊区的农田地主??▽,以市价约3千万售出千馀坪农地□,结果钱收了▽┊,办过户过程中频频出招⊙π,还差点让诚意买家变成大骗子┊。▲ 地主卖农地收了3千万π﹡△,竟然取消印鑑证明◇,不让买家过户☆。(示意图/记者陈韦帆摄影)该农地位于新北市郊区⊙∵,买卖过程起初相当顺利◇,地主收了钱同时交付「印鑑证明」∟△,当下地主说「想要办理农用证明↑∵◇,这样才能节税┊?↑。」买家也同意π﹡,过了2个月后⊿☆⊙,农用证明下来了⊿,完税后也到地政事务所过户∴♀∵,结果买家竟被通知要到地政事务所检附新的「印鑑证明」♀↑∴,同时事务所人员彷彿像看着骗子一样看着买家┊□。经查证后才发现⌒﹡,原来地主利用申请农用证明的2个月期间□,申请废止印鑑证记□,结果买家相当紧张⌒,3千多万都给了π♀﹡,觉得自己已经被骗受害∟?⌒,结果还反被事务所承办当成骗子〇,相当懊恼﹡∴∴。所幸协办的代书告诉买家不要紧张♀﹡∵,地主有可能是想利用这招坐地起价∴♂∟,一通电话询问下⊙,果然有这样的意图?♂,但代书随即告知地主♂⌒♂,合约已经签订⌒,倘若要这样做↑﹡∵,就请买家直接提告诈欺?,之后地主拖了7天后♂↑,才悻悻然给了新的印鑑证明书♂△,最后顺利过户◇。郑文在指出﹡,这样的过程在单一地主买卖其实并不常见↑﹡♀,最常见的⊙∵┊,是多位地主同时持有时♀,部分持有者会想要用这种方式♂,当「钉子户」索取更多的金额△∵,不过□◇∟,倘若已经签了买卖契约书⊙?□,并且已经收了钱♂,恐怕就已经触犯了刑法「诈欺罪」↑。最后△π,郑文在提醒〇,无论是买卖房屋或土地┊♀,金额动辄千万〇,甚至上亿元◇↑▽,为了避免遇到图谋不轨者♂,建议寻找专业的地政士协助外﹡,若能搭配银行或建经公司的履约保证或价金信讬□⊿∟,才能保障自己的财产不受危害△。

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