爱博平台:美国新屋交易量年增8.8% 「全美售价涨6%」房产市场创7年最高热度-无锡新闻第一看点

                                                                                爱博平台:美国新屋交易量年增8.8% 「全美售价涨6%」房产市场创7年最高热度-无锡新闻第一看点

                                                                                爱博平台
                                                                                 

                                                                                【皇马不敌莱万特】

                                                                                ▲美国近年房市热◇☆,但房屋供应量明显不足﹡♀。(图/pixabay)

                                                                                与此同时♂♀π,全美现有房屋售价也成长6%∟↑,销售量成长来到3年来新高的5.8%∴∴,而储备量则是2013年以来下滑幅度最大☆♀♂,达到14.2%∴。

                                                                                雷德芬经济学者费尔伟乐(Daryl Fairweather)表示┊∴∵,房屋供需市场现在呈现一个完全错开的情况⊿∟,最需要建设新房屋的地区或州分◇┊,供应量持续紧绷〇∴π,而建商选择的地段多会集中在其他相对不紧绷的区域↑。他说这种情况主要出于建商的考量♀↑,「他们会专注在可以用更便宜的价格入手和发展土地的地方」☆∵。

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                                                                                美国新屋销售率年年上涨的原因之一∵∟,正是过去几年房屋需求增加▽◇,但因土地、政策等综合因素?⌒,使得新屋供屋速度大减♀,导致供不应求的情况☆┊♀。过数去年来∴⊿▽,新屋供应率已经下滑了11.1%⌒。这是2012年以来☆,储备新屋数最大的跌幅〇,也是连续第3季衰减☆。

                                                                                总体而言π,美国全国新房售价微跌0.3%♀▽,是过去连续3季以来最小的跌幅∵∵↑,2019年第4季中价位房屋的售价为近37万美元(约新台币1109万元)☆。然而尽管全国中价位房屋的售价几乎与去年持平∴♂,各地房产市场的房价还是维持涨势△。

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