MyGonews北部房市 鸡蛋水饺房价区大翻身-中方新闻网

                                                                  2020年06月01日 20:10 来源:中方新闻网 编辑:安徽快三开奖结果

                                                                  安徽快三开奖结果

                                                                  【世界无烟日】

                                                                  ▲台北人都惊呆了⊿,鸡蛋水饺房价区大翻身↑∴,需求、供给皆稳 芦洲房价涨逾一倍(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻据住展杂志统计↑,2010年Q1以来至今、近十年来北台湾新成屋、预售屋房价涨幅前十名行政区〇,依序为芦洲、五结、罗东、大溪、大园、壮围、龟山、中坜、林口、杨梅等区♂∵。住展杂志研发长何世昌表示﹡↑π,由于北台湾各区域房价呈现轮动上涨的态势┊,而近十年涨幅最凶猛的几乎都是位于二、三线的蛋白、蛋壳区⊿⊿,台北市12个行政区因房价基期较高π,涨幅反而远远落后△♂┊。 需求、供给皆稳 芦洲房价涨逾一倍涨幅前十大行政区的前四名芦洲、五结、罗东、大溪↑,近十年涨幅均超过一倍∵。涨幅冠军芦洲区2010年Q1新建案房价约21.4万/坪⌒♂,2020年Q1约44.6万/坪♂┊,十年来涨幅高达约108%∴。何世昌分析⌒▽□,芦洲房价涨幅居冠主要是2010年底捷运芦洲线通车带动房价飙涨∟。其次♂↑↑,芦洲推案的大部份都是在地建商⊿┊♂,插旗的外来建商并不多π,而在地建商每年推出的案量都控制得很平稳▽∟∟,极少出现推案爆大量的状况↑,也就没有供给过剩之虞、或者卖压太大的问题∟♂,近十年来房价表现亮眼⊿⊙。▲北台湾近十年新建案房价涨幅排行(图/住商杂志)高房价推挤 农村房市变当红炸子鸡  涨幅第二高的五结乡⊿,近十年来房价涨幅近107%♀,其房价暴涨的关键与第六名的壮围相似☆△,都是因邻近宜兰市▽┊⊙,且因高房价推挤效应而受惠π。何世昌指出☆,十几年前┊┊,五结、壮围等地不仅推案极少∵,而且还乏人问津□,一坪房价连十万都不到、只有个位数∟◇。然而□∴,当宜兰县一线行政区如宜市、罗东、礁溪等地房价飙涨后☆,一栋透天动辄要价二、三千万元以上∴〇﹡,购屋族只好转往相对周边低房价区五结、壮围等地买房π♂,带动当地房地价格飙升?♂,十年来价格翻了一倍〇□?。 房价基期高低 影响涨幅大小 涨幅排行前十名除了芦洲外⌒⌒,其他九个区域十年前房价大多只有1字头或个位数∴□⌒,堪称鸡蛋水饺房价区┊〇,但十年后身价都已经暴涨﹡☆∴。这些涨幅较大的行政区因房价基期低⊙♂☆,如果房价跟着周边高价区上涨∵♂,或是出现重大建设题材时△π,房价就能一口吃成胖子▽☆。 反观台北市12个行政区⊿,因原本房价基期较高⌒⊿,涨幅相对较少☆┊。北市近十年来涨幅最低的是南港区┊⌒,2010年Q1新建案房价约为55.8万/坪﹡,2020年Q1房价为68.3万/坪;虽然每坪房价上涨12.5万♀∴,但近十年涨幅仅约22.4%♂π,屈居北市之末∵。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

                                                                  推荐阅读:纽约市长女儿被捕