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                                                                        政策及时“打补丁” 平稳将是楼市主基调-阿拉善新闻

                                                                        2019年10月15日 8:03 来源:阿拉善新闻 编辑:分分3D下载

                                                                        分分3D下载

                                                                        【孟美岐章子怡互关】

                                                                        “金九银十”在此前曾多次出现↑♂,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的◇。专家表示π〇☆,一方面⊿□,接近年底⊙△☆,房地产公司特别是上市公司♀△,需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”?。另一方面┊,房地产公司的降价、促销手段∴,也让购房者对9月、10月的市场形成期待⌒⊿△。两者互动□◇,使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面⌒↑。

                                                                        恒大研究院院长任泽平也认为☆?▽,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场♂↑,降准也明确了落实“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向☆π♂。

                                                                        业内人士也表示∴◇,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本∴△,支持实体经济发展﹡,降准对楼市的影响十分有限♀┊∟。房地产的资金“防火墙”已筑⌒□△,当前房地产仍在调控高压期◇∟,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市⊿▽。

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                                                                        [资金有了防火墙 政策及时“打补丁”楼市:平稳将是主基调本报记者 亢 舒□ “金九银十”在此前曾多次出现〇π♂,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的▽⊙﹡。□ 在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下?⊙,楼市平稳将是主基调π◇π。

                                                                        其实﹡☆〇,这种担心大可不必▽⊙⌒。中原地产首席分析师张大伟就表示↑,近来□π♀,多地房地产调控密集出台↑☆,房地产金融政策的收紧成为最主要特点﹡,从中央到银保监会﹡⌒,密集加强对房地产金融的风险把控♀,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧↑▽♂。

                                                                        值得一提的是◇⌒∴,在当前政策形势之下∴□⊿,房地产开发企业的资金链比较紧张﹡♂﹡,有促销回笼资金的需要♂。9月、10月又是传统的购房旺季◇,开发企业也想借这个时间加大销售量♂?,所以供应量会增加♀▽。那么┊〇,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说♂〇♂,或许能够选到性价比更高的房子┊〇。

                                                                        具体对今年而言◇▽☆,业内人士普遍表示┊,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下♂,楼市平稳将是主基调﹡▽。

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                                                                        近日⊿,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点↑◇,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点∵⊿。很多人担心⌒♀,钱会不会流进房地产市场⊙?

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                                                                        7月30日的中央政治局会议明确提出∴,不将房地产作为短期刺激经济手段⌒,再次释放了“房住不炒”信号☆∟。限购、限售、限贷、一城一策……今年以来☆♂♂,各地出台房地产调控政策近400次∴⌒∴,比去年同期涨幅明显┊。特别是针对一些房价抬头的城市□,当地政府及时为政策“打补丁”⊙〇﹡,有效遏制了房价上涨势头☆。最近数据显示♂,70个大中城市的房价中∟☆,有20个城市二手房房价环比下降∟⌒,这是不多见的⊿⊿。并且﹡,这些房价下降的城市中▽⌒↑,既有北京等一线城市?,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市﹡♂,还有不少是省会城市◇。这表明⌒⌒↑,随着各地政府主体责任的落实∟∴?,房地产市场已更加平稳健康〇♂﹡。

                                                                        每年的9月份、10月份△∟∟,是房地产市场的传统销售旺季△〇。今年﹡▽◇,楼市是否会趁着市场形成的惯性↑◇〇,在上述两个月再度“火起来”◇⊙?

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