MyGonews永庆房屋:5月房市交易量较4月成长二成-小榄新闻

                                                          2020年06月03日 15:38 来源:小榄新闻 编辑:河北快三技巧规律

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                                                          ▲永庆房屋:「加零」效应神助攻⌒∴!房市现红盘⌒。5月全台房市交易量较4月成长二成 年增13%(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻国内防疫成果佳⊿⌒,已连续超过40天没有本土病例┊〇┊,疫情风险降低▽,民众于国内相对安全π⊙⊙,可以明显感受到自5月初以来〇⊙⌒,民众消费信心回温┊◇▽,各大百货、餐饮人潮回笼﹡,在房市方面?,民众外出看屋、出价意愿也有增加的迹象♀,让5月全台交易量较4月成长20%?。根据永庆房产集团研展中心统计系统内部交易资料:与4月相比☆⊿,七大都会区交易量均增加⊙⊿,除了高雄月增率7%外♂┊▽,其馀六大都会区成长均超过两成▽♂∵,台北、新北分别量增26%与28%♂?□,而桃园与新竹则成长22%、24%⊿,台中增加20%◇?,台南量增21%﹡。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示☆∴,国内防疫挺过第3个潜伏期◇,显示国内环境相对安全△,疫情趋缓将逐步解禁⊿☆,进入后疫情时代□□,民众终于能松口气∟♂◇,同时带动餐饮、零售买气回稳〇⌒♂,也增加民众购屋信心π。谢志杰指出﹡??,我们观察到在5月房市在「加零」效应持续发酵下〇,民众恐慌情绪消除♂∟,看屋、出价意愿转趋积极⊙♂﹡,显示年后因疫情压抑且观望的买气回笼⊙π⊿,而出价也回归理性⌒∟▽,不像过去几个月因疫情冲击⌒♂,让民众抱持着捡便宜的心态♂☆,本月开始出现变化♂∴⌒,出价、付斡都转趋合理;而部分待售时间较长的屋主☆,售屋心态相对软化?⌒⌒,让价意愿高∵π□,买卖双方价格认知逐步达成共识∟,推升5月房市表现□。 谢志杰补充♀,近期发现民众摆脱恐慌情绪后∴,不论是一般住宅或是中高总价产品π◇π,交易量同步回温⊙,在屋主心态软化、买方理性购屋的状况下∟,成交速度加快π∵,首购、换屋族群注重周边机能;而高资产族群则看重地段、产品稀有性等优势↑?,择优进场▽。 谢志杰说明◇□〇,若与2019年同期相比∵♀,全台交易量较2019年同期成长13%∟,其中台南与高雄是唯二负成长的都会区◇∵,分别量缩7%与3%♂∵,主要是2019年九合一大选后〇,南台湾市场氛围明显转佳▽↑,房市交易热络∵∟,拉高基期;至于其馀五大都会区交易量都增加↑♂┊,其中﹡,台北增加18%⊿,新北成长27%♀〇⊿,桃园量增15%〇∟,新竹增加25%☆☆π,台中成长12%∟,显示疫情影响已淡化⌒⌒∴,房市旺季仍旺〇〇♀,市场交易回归缓步复甦的轨道♂?▽,呈现小幅量增的态势♂。 谢志杰补充☆⊿?,目前「加零」持续再现?☆﹡,国内疫情扩散风险低?,但部分国家仍出现群聚疫情∟∟﹡,尚无法掉以轻心△⊿,加上疫情冲击尚未结束π,国内失业率突破4%﹡﹡↑,而无薪假人数也持续上升∵♂∴,紧接着毕业季到来♂◇⊙,将有14万毕业生有就业需求△⊿〇,劳动市场隐忧浮现↑?,将直接冲击民众对家庭经济、整体经济的信心☆⊙∟,根据中央大学台经中心公布5月「未来半年购买耐久财」指标连二月在100以下□,购屋信心偏向悲观∵▽,显示民众对下半年房市仍抱持观望态度⊙﹡,加上市场新增供给爆量危机尚未解除┊,仍需审慎以待▽□π。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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