安徽快三-外国记者新闻中心

                                                                安徽快三:要命的炒房“极致杠杆术”-外国记者新闻中心

                                                                最新资讯 2020年06月03日 13:04

                                                                要命的炒房“极致杠杆术”-外国记者新闻中心

                                                                要命的炒房“极致杠杆术”-外国记者新闻中心

                                                                【】

                                                                就跟股市上涨会有无数大神一样∟,房价大涨也会有无数大神〇♂。这些大神往往有很强的号召力♂,房价还没到下跌的时候♂,大神的金身也没破﹡↑。不过┊⊿,是商品就有价格?,是价格就有涨跌▽♂▽,有涨跌就有盈亏▽∵,有人能平滑过去◇,有人却倒在涨跌的某一处♂↑〇,难以翻身♂↑↑。

                                                                魏静就是加入深房理的“摇篮计划”开启深圳买房之旅△♂。这个计划名很有想象力〇,好像在摇篮里摇一摇◇,就能摇出一个美好前程□〇。

                                                                安徽快三

                                                                安徽快三

                                                                这让魏静的资金链绷紧到裂开♂♀□,按照原计划⊿,她在深圳找人结了婚↑π,交了社保▽♂,找亲朋好友凑足了首付♂,但没有去找银行申请房贷□,而是找到小贷公司借钱一次性付清所有房款⊙?,小贷公司的利率比较高∟,原计划买到房后用经营贷置换♂,就能使用低息贷款∵。这是深圳市经营贷试图走进房市的少有案例⊙♂□。

                                                                安徽快三

                                                                安徽快三

                                                                海量资讯、精准解读▽﹡♀,尽在新浪财经APP

                                                                房价以15%的价格上涨□♀〇,这个的确需要想象力▽┊⊿,巴菲特投资如此厉害﹡∴,年收益也只有20%多♀。

                                                                这个高人就是深房理⌒┊,深房理是网络大V〇?,鼓吹房价永远上涨∵△,他认为〇,“房价平均每年上涨15%∵△,5年一倍△∟♀,这个上涨比例大部分二线城市也很容易做到∵⌒。所以懂投资房产的人都很有钱∴。60万一平的房价∵△,很多城市不需要等20年”﹡♀。

                                                                魏静今年48岁π,卖螃蟹为生↑♀,网名“蟹姐姐”∴◇,她之所以到深圳买房∟┊,并有一系列很专业的规划π?,全靠有“高人”指引☆。

                                                                能有这种机遇和能力的人很少□⊿,但是能贷款买房的人很多⌒。前者门槛很高♂∴∟,后者门槛低?。深房理称“人人皆可买房▽,直到财务自由”给了普通人好多希望↑↑△。普通人很难不被各种房价上涨和投资神话诱惑⌒☆⌒,比如“30万两年就变200万”、“某大学生在深圳半年买千万房产”⊙▽。为了炒房赚钱↑┊〇,深房理教授“极致杠杆术”▽,即千方百计借钱∟,让钱生钱?。

                                                                高杠杆投资房地产的风险是◇,即使房价不涨不跌♂♂,就能让炒房者支撑不了♂∟,一年1000万元的贷款♂,房贷利息就要50万元↑▽▽。如果没有收入﹡,像深房理所说以贷养贷∟〇⊿,现金流可能马上就会枯竭﹡。如果房价下跌⊙▽⌒,很快就能让炒房者动弹不得♀,好的情况是资产归零☆,坏的情况是亲戚朋友都成为债主♂∴⊙。高杠杆投资者抵御风险的能力很弱┊▽,或许后面房价又恢复上涨⊿↑,但已和投资者没了关系∟⊙。到时候就不是借钱生钱?,而是鸡飞蛋打⊙﹡。

                                                                有人兜售炒房炼金术π☆,其实是个人敛财术◇。少数人的高杠杆牵涉资金量还不大◇,如果有人批量“教授”♂□〇,集合一起就是一股难以忽视的风险┊▽。

                                                                每年上涨15%┊◇,以5%的年房贷利息∵,就有10%的收益∟,如果贷1000万元∴♂□,一年收益就有100万元↑↑┊,而年收入100万元的工作可不是很好找⊙?,只有在少数大企业或专业技能了得才能到达﹡,或者创办公司或许能年入百万◇♂π。

                                                                安徽快三

                                                                60万元一平米?♂,意味着60平米的房子需要3600万元♂♂,大概相当于目前香港一套房价格的三倍多⊙⊙。香港鼓舞了炒房者∵?┊,炒房者的胆量并不局限在香港〇♀〇。其实↑π↑,全世界很多国家房价温和上涨〇∵,欧洲国家房价一直很稳定┊⌒♂,还有很多国家房价并没涨〇。

                                                                深房理号称早已通过炒房实现财务自由♂∵,现在教人炒房赚钱▽,是因为不工作实在无聊□〇?,颇有点孔子独乐乐不如众乐乐的意思﹡。在他的模式下┊☆,赚到钱很简单﹡♂,在一个超强的房产上涨周期♂⊙,坚定的看多派都赚到了钱♂☆π。所以网络上不乏追捧者♂。

                                                                安徽快三

                                                                近期江苏赴深炒房者魏静摔了一个跟头◇↑,她正在买的房子被债主送到法院拍卖♂┊。让魏静翻船的不过是深圳临时出台的一个新政策:购买商品房取得红本必须满6个月才能抵押贷款申请经营贷↑π∵。

                                                                赚钱的时候彼此高兴∟□□,如果大面积亏钱的时候♂,深房理没有能力兜底□♀↑,风险会转移给银行、政府和公众⊙□◇。这跟2008年美国金融危机一个道理:当时美国实行宽松的信贷政策▽┊△,帮助收入一般的群体拥有住房﹡⊙,这部分群体在房价下跌后∵﹡〇,将风险转移给了银行和金融机构△。

                                                                安徽快三

                                                                深圳一直涨的房价↑π⊙,也给了许多人勇气π。现在市内位置不错的好多楼盘已上了10万元每平米﹡〇,20年前没几个人有眼光能想到现在的房价这么高◇,所以深房理喊出60万⊙〇﹡,也显得没那么不可思议?⊙〇。

                                                                证券时报记者 余胜良人们千方百计寻觅财富┊,房产投资在我国备受青睐〇,聪明人从中看到机会π〇,更聪明的人教人赚钱∟△∴,用“极致杠杆术”来兜售终南捷径♂,以借钱生钱之法实现财务自由♂♂π。

                                                                上一页: 北韩发动禁菸运动 但金正恩到幼稚园也抽菸 下一页: 5月份土地市场“小阳春”行情持续
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