岁宝百货(0312.HK):零售+地产双规发展,老牌百货的最后一搏?-铁血军事新闻

                                                                              2019年12月14日 22:37 来源:铁血军事新闻
                                                                              编辑:哪个平台可以网上购彩票

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                                                                              【孟执中院士逝世】

                                                                              除了百货业务转型外∟,公司也开始发力地产业务◇,过去公司在地产业务上的经验几乎为零⌒┊∴,为改变现状△﹡π,岁宝集团老板又是高薪又是以1元的名义价转让3.74亿股给中海地产前主席郝建民π∵。 在2018年9月其带领部分中海地产团队加入岁宝集团◇▽♂,单独负责地产业务∵,可见目前公司对地产业务十分之重视↑♂。 地产业务方向主要面向国内二三线城市▽∵,希望地产业务能与零售业务产生协同效应⊿┊┊,最终催动业绩增长♀∴。 郝建民入驻后的岁宝集团在地产领域也确实逐渐发力﹡∟,于2018年12月12日以2.53亿元中标江苏盱眙地皮;12月24日为每股0.225港元购入富元股份的13.2亿股♂⌒,但该公告出来后∴♂,股价连续两天暴跌△,除了富元股份的“质地”不好之外♂∟□,也有此前巨大获利盘出逃影响所致♀∴。 于2019年9月26日♂♀▽,公司以每股0.29港元出售之前购入富元股份的13.2亿股?∵,但此操作换来的市场反应平平〇⊙♂。 此外公司大股东开始输血推动地产业务收入♂∴〇。于2019年4月公司与大股东旗下的晟润丰及禾兴隆签订顾问服务协议⊿,以每月收取的方式♂,至2022年12月30日分别共收取顾问服务费10亿元、1.2亿元⊿π┊。 截止2019年6月π♀,已产生2.87亿元的收入♂,而过去购入的地皮因建筑时间因素↑,基本短期内暂未能贡献收益△┊。

                                                                              从百货店业务看⌒┊↑,百货营业收入仅为1.76亿元∟,远低于18年同期的6.02亿元♀,但租金占比从18年6月的10.4%上升至19年同期的41.3%♂,收入锐减主要受大部分超市停业改造所致♂。 而租金占比上升正是业务转型的成效▽┊,经改造后的超市⌒♀□,盒马将以租赁的方式每月支付租金♂,因此租金未来将占主要的百货业务收入♂?。

                                                                              资料:岁宝百货 总体上看π〇,业务转型成效虽未完全释放△,但公司基本面已逐渐改善↑,虽2019年6月的总营收同比下滑23.09%□,但受益成本结构的改变、地产业务的拓展∟,公司实现净利润1.79亿元☆▽,同比增长22.60%□♀♂。

                                                                              资料:岁宝百货 百货商业模式的改变不仅体现在租金上﹡,也体现在存货采购上π↑,在2019年6月仅为0.82亿元↑﹡,较18年同期大幅下降80.2%π☆↑,带动公司净利润上升﹡┊。 这次的转型主要体现在由过去的专营销售转变为收取租金∴,以更低的成本实现收入π♂┊,形成稳定的经营现金流♀?。

                                                                              哪个平台可以网上购彩票

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                                                                              推荐阅读:国足vs日本首发

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